楼盘更改规划的问题

编号：84706提问人：天潮受理单位：自然资源局状态：已回复提问时间：2020-01-14 18:04:36

尊敬的领导：

       你好！我想咨询一个问题，有一个房地产开发商，他刚开始申请的规划是建7层高的商品房6幢,各种审批手续已办好。但后来他将其中的2幢更规划为建25层高的商品房。在这种情况下，该开发商申请更改规划的时候，

（1）需要补缴土地出让金吗？

（2）进行土地变更手续的时候，需要办理新的《不动产权证书》吗？

（3）如果需要重新办理《不动产权证书》，那该开发商在没有取得新的《不动产权证书》之前，可以继续使用旧的《不动产权证书》，去办理更改规划之后的这2幢楼的名种建设施工和预售等许可证吗？

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受理时间：2020-01-15 16:32:31自然资源局网络发言人

网友你好，你的问政已受理，正在处理中，有结果我们会及时回复。

答复时间：2020-01-20 17:45:32自然资源局网络发言人

零距离网友：

您好，现就您咨询的《楼盘更改规划的问题》（编号：84706）问题答复如下：

楼盘更改规划等问题，应需按照当时签订的《国有建设用地使用权出让合同》第十八条的约定进行办理相关手续。

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